Maison Bouin 5 pièce(s) 126.45 m2
BOUIN(85230)385 500 € **
BOUIN ref 10881bv
Au coeur du charmant village historique de Bouin, venez visiter cette maison ossature bois de 2010 en parfait état.
Le "tout à pieds" est possible, boulangerie, pharmacie, épicerie, etc.
Très lumineuse, une pièce de vie avec ces baies à galandage donnant directement sur une belle terrasse et équipée d'un poêle à bois, une cuisine attenante entièrement aménagée équipée,
Un dégagement vous amène dans 3 chambres et un bureau (ou 4ème chambre), une salle d'eau avec douche à l'italienne, un wc et un buanderie.
Pour accéder au garage de 35 m² vous passerez par un auvent à l'arrière de la maison.
Le tout entièrement clos et essentiellement de murs en pierres, un jardin arboré de 961 m².
Le DPE a été établi le 6.04.2022
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 940 € et 1310 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Nous vous attendons pour une visite.
A très bientôt
Catherine et Adeline
BEAUVOIR IMMOBILIER
2 rue de Nantes
85230 Beauvoir sur mer
02.51.55.09.42
Caractéristiques
385 500 € **
126.45 m²
5 Pièce(s)
- GénéralType de bien :MaisonType de transaction :A vendre
Localisation
Code postal :85230Ville :BOUINSecteur :centre villeMitoyenneté :IndépendantAspects financiers
Prix :385500 EURBien soumis à l'encadrement des loyers :NonTaxe Foncière :1113 EURSurfaces
Surface :126.45 m2Surface séjour :36.85 m2Surface terrain :961 m2Extérieur
Jardin :OuiAnnée construction :2010Forme Toiture :Toit penteEtat général :Très bon étatEtat extérieur :Très bonFenêtres :Mixte Bois et AluVolets :BoisIsolation :Par le toit et les mursAssainissement :Tout à l'égoutIntérieur
Nombre pièces :5Chambres :3Salle(s) d'eau :1WC :1Cuisine :Aménagée/équipéePlain-pied :OuiExposition Séjour :SUD ESTType Chauffage :IndividuelMéca. Chauffage :ConvecteursMode Chauffage :ElectriqueEtat intérieur :Très bonCheminée :Poêle à boisCalme :NonClair :OuiAutres
Nombre garages/Box :1Visiophone :NonPortail électrique :NonPanneau Solaire :OuiDiagnostics
Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP) :OuiDate d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP) :28/01/2023Soumis à l'affichage du DPE :OuiDate établissement Diagnostic Energétique :06/04/2022Consommation énergie primaire :CValeur consommation énergie primaire :130 kWh/m2 par anGaz Effet de Serre :AValeur Gaz Effet de serre :4 Kg CO2/m2/anAnnée de référence des prix de l'énergie :01/01/2021Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :940 EURMontant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :1310 EUR
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Carte T : CPI 8501 2019 000 040 103 | Date de délivrance : 2019-03-27 | Lieu de délivrance : 85000 La Roche sur yon | Caisse de garantie financière : ALLIANZ. | N° de caisse de garantie : 60107030 | Adresse caisse de garantie : RUE DE SABLES 85300 CHALLANS | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante