Maison Saint Gervais 5 pièce(s)
SAINT GERVAIS(85230)360 000 € **
SAINT-GERVAIS Ref.10882bv
BIENVENUE à SAINT-GERVAIS commune rétro-littorale du bord de mer vendéen.
Sur les hauteurs nous vous présentons notre COUP DE COEUR
Une LONGERE 19e rénovée et agrandit qui allie charme et authenticité et qui développe
144 m² habitables.
Un espace salon très cosy avec cheminée ouvre généreusement sur une terrasse en bois, la cuisine aménagée/équipée est bien conçue et fonctionnelle.
Vous disposez de trois chambres sur parquet dont une avec dressing ainsi que d'une salle de bains et d'une salle d'eau avec wc.
Une très belle pièce de 18 m² peut faire office de bureau, atelier ou chambre supplémentaire et vous bénéficiez pour le côté organisation pratique d'une grande arrière cuisine de 15 m².
Les espaces de vie sont bien définis, la maison est bien orientée et pleine de CHARME
UN VRAI BONHEUR QUE D'Y VIVRE
Le terrain de 1 272 m² est clos et arboré sans vis à vis.
Côté SUD vous profiterez d'une grande terrasse en bois avec des espaces conviviaux dédiés aux repas et à la détente !!!
A votre disposition un portail électrique et un puits pour arrosage.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1940 € et 2680 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Nous vous attendons pour une visite
A TRES BIENTOT !!!
Catherine et Adeline
BEAUVOIR IMMOBILIER
2 rue de Nantes
85230 BEAUVOIR SUR MER
Caractéristiques
360 000 € **
144 m²
5 Pièce(s)
- GénéralType de bien :MaisonType de transaction :A vendre
Localisation
Code postal :85230Ville :SAINT GERVAISMitoyenneté :IndépendantAspects financiers
Prix :360000 EURBien soumis à l'encadrement des loyers :NonTaxe Foncière :933 EURSurfaces
Surface :144 m2Surface séjour :30.51 m2Surface terrain :1272 m2Extérieur
Jardin :OuiEtat général :Très bon étatEtat extérieur :Très bonFenêtres :PVC Double VitrageVolets :BoisIsolation :Par le toitAssainissement :Tout à l'égoutIntérieur
Nombre pièces :5Chambres :4Salle(s) de bains :1Salle(s) d'eau :1WC :2Cuisine :Aménagée/équipéePlain-pied :OuiExposition Séjour :SUD - NORDType Chauffage :IndividuelMéca. Chauffage :ConvecteursMode Chauffage :ElectriqueEtat intérieur :Très bonCheminée :Foyer ouvertAutres
Portail électrique :OuiDiagnostics
Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP) :OuiDate d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP) :20/03/2023Soumis à l'affichage du DPE :OuiDate établissement Diagnostic Energétique :20/03/2023Consommation énergie finale :DConsommation énergie primaire :DValeur consommation énergie primaire :219 kWh/m2 par anValeur consommation énergie finale :95 kWh/m2 par anGaz Effet de Serre :BValeur Gaz Effet de serre :7 Kg CO2/m2/anAnnée de référence des prix de l'énergie :01/01/2021Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :1940 EURMontant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :2680 EUR
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Carte T : CPI 8501 2019 000 040 103 | Date de délivrance : 2019-03-27 | Lieu de délivrance : 85000 La Roche sur yon | Caisse de garantie financière : ALLIANZ. | N° de caisse de garantie : 60107030 | Adresse caisse de garantie : RUE DE SABLES 85300 CHALLANS | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante