Maison Beauvoir Sur Mer 3 pièce(s) 86.33 m2

BEAUVOIR SUR MER ref 10 884bv Vous êtes amoureux de la nature, de la pêche à pied , de la mer, non loin du passage du GOIS dans un environnement exceptionnel qu'est le marais breton nous vous proposons cette jolie longère aux portes de l'Ile de Noirmoutier. Une très belle pièce de vie de plus de 46 m² avec cuisine aménagée/équipée donnant sur l'extérieur, une suite parentale avec salle d'eau et wc, une autre chambre avec douche. Pour le côté pratique un cellier. Deux dépendances pour faire un atelier ou stocker vos affaires. Un cabanon en bois. La maison est reliée à un assainissement individuel qui est aux normes. Pour votre confort, une pompe à chaleur réversible ainsi qu'un poêle à pellets, et les volets sont coulissants électrique. La maison est très bien EXPOSEE et bénéficie d'un très beau terrain de 2 730 m². Le DPE a été établi le 25.01.2023 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1390€ et 1920 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Voici notre coup de coeur. Nous vous attendons pour une visite A très bientôt. Catherine et Adeline BEAUVOIR IMMOBILIER 2 rue de Nantes 85 230 BEAUVOIR SUR MER