Maison Beauvoir Sur Mer 3 pièce(s) 86.33 m2
BEAUVOIR SUR MER(85230)251 800 € **
BEAUVOIR SUR MER ref 10 884bv
Vous êtes amoureux de la nature, de la pêche à pied , de la mer, non loin du passage du GOIS dans un environnement exceptionnel qu'est le marais breton nous vous proposons cette jolie longère aux portes de l'Ile de Noirmoutier.
Une très belle pièce de vie de plus de 46 m² avec cuisine aménagée/équipée donnant sur l'extérieur, une suite parentale avec salle d'eau et wc, une autre chambre avec douche.
Pour le côté pratique un cellier.
Deux dépendances pour faire un atelier ou stocker vos affaires. Un cabanon en bois.
La maison est reliée à un assainissement individuel qui est aux normes.
Pour votre confort, une pompe à chaleur réversible ainsi qu'un poêle à pellets, et les volets sont coulissants électrique.
La maison est très bien EXPOSEE et bénéficie d'un très beau terrain de 2 730 m².
Le DPE a été établi le 25.01.2023
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1390€ et 1920 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Voici notre coup de coeur.
Nous vous attendons pour une visite
A très bientôt.
Catherine et Adeline
BEAUVOIR IMMOBILIER
2 rue de Nantes
85 230 BEAUVOIR SUR MER
Caractéristiques
251 800 € **
86.33 m²
3 Pièce(s)
- GénéralType de bien :MaisonType de transaction :A vendre
Localisation
Code postal :85230Ville :BEAUVOIR SUR MERSecteur :MaraisMitoyenneté :IndépendantAspects financiers
Prix :251800 EURBien soumis à l'encadrement des loyers :NonSurfaces
Surface :86.33 m2Surface séjour :46.55 m2Surface terrain :2730 m2Extérieur
Année construction :1973Neuf - Ancien :AncienEtat général :Bon EtatEtat extérieur :BonFenêtres :PVC Double VitrageAssainissement :Fosse toutes eauxIntérieur
Nombre pièces :3Chambres :2Salle(s) d'eau :2WC :2Cuisine :Aménagée/équipéeExposition Séjour :SUDType Chauffage :IndividuelMode Chauffage :Pompe à chaleur air/airCheminée :Poêle à granulésCalme :OuiAutres
Portail électrique :OuiDiagnostics
Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP) :NonSoumis à l'affichage du DPE :OuiDate établissement Diagnostic Energétique :25/01/2023Consommation énergie finale :EConsommation énergie primaire :EValeur consommation énergie primaire :305 kWh/m2 par anValeur consommation énergie finale :175 kWh/m2 par anGaz Effet de Serre :BValeur Gaz Effet de serre :9 Kg CO2/m2/anAnnée de référence des prix de l'énergie :01/01/2021Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :1390 EURMontant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :1920 EUR
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Carte T : CPI 8501 2019 000 040 103 | Date de délivrance : 2019-03-27 | Lieu de délivrance : 85000 La Roche sur yon | Caisse de garantie financière : ALLIANZ. | N° de caisse de garantie : 60107030 | Adresse caisse de garantie : RUE DE SABLES 85300 CHALLANS | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante