Beauvoir immobilier Beauvoir sur Mer : Maison A vendre 85230 Beauvoir sur mer - 3 pièces - 86.33 m² | Beauvoir immobilier Beauvoir sur Mer Maisons A vendre Maisons saint gervais , Maisons A vendre Maisons beauvoir sur mer , Maisons A vendre Maisons bouin , Maisons A vendre Maisons la barre de monts , Maisons A vendre Maisons la garnache , Maisons A vendre Maisons saint urbain BEAUVOIR SUR MER ref 10 884bv Vous êtes amoureux de la nature, de la pêche à pied , de la mer, non loin du passage du GOIS dans un environnement exceptionnel qu'est le marais breton nous vous proposons cette jolie longère aux portes de l'Ile de Noirmoutier. Une très belle pièce de vie de plus de 46 m² avec cuisine aménagée/équipée donnant sur l'extérieur, une suite parentale avec salle d'eau et wc, une autre chambre avec douche. Pour le côté pratique un cellier. Deux dépendances pour faire un atelier ou stocker vos affaires. Un cabanon en bois. La maison est reliée à un assainissement individuel qui est aux normes. Pour votre confort, une pompe à chaleur réversible ainsi qu'un poêle à pellets, et les volets sont coulissants électrique. La maison est très bien EXPOSEE et bénéficie d'un très beau terrain de 2 730 m². Le DPE a été établi le 25.01.2023 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1390€ et 1920 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Voici notre coup de coeur. Nous vous attendons pour une visite A très bientôt. Catherine et Adeline BEAUVOIR IMMOBILIER 2 rue de Nantes 85 230 BEAUVOIR SUR MER -
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Maison Beauvoir Sur Mer 3 pièce(s) 86.33 m2

BEAUVOIR SUR MER(85230)

251 800 € **

BEAUVOIR SUR MER ref 10 884bv Vous êtes amoureux de la nature, de la pêche à pied , de la mer, non loin du passage du GOIS dans un environnement exceptionnel qu'est le marais breton nous vous proposons cette jolie longère aux portes de l'Ile de Noirmoutier. Une très belle pièce de vie de plus de 46 m² avec cuisine aménagée/équipée donnant sur l'extérieur, une suite parentale avec salle d'eau et wc, une autre chambre avec douche. Pour le côté pratique un cellier. Deux dépendances pour faire un atelier ou stocker vos affaires. Un cabanon en bois. La maison est reliée à un assainissement individuel qui est aux normes. Pour votre confort, une pompe à chaleur réversible ainsi qu'un poêle à pellets, et les volets sont coulissants électrique. La maison est très bien EXPOSEE et bénéficie d'un très beau terrain de 2 730 m². Le DPE a été établi le 25.01.2023 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1390€ et 1920 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Voici notre coup de coeur. Nous vous attendons pour une visite A très bientôt. Catherine et Adeline BEAUVOIR IMMOBILIER 2 rue de Nantes 85 230 BEAUVOIR SUR MER

** 251 800 € honoraires inclus | 240 000 € hors honoraires | Honoraires : 4.92% TTC à la charge de l'acquéreur
Nos honoraires

Caractéristiques

€
251 800 € **

86.33 m²

3 Pièce(s)
Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1390€ et 1920€. Pour la date de référence 01/01/2021.
  • Général
    Type de bien :
    Maison
    Type de transaction :
    A vendre
  • Localisation
    Code postal :
    85230
    Ville :
    BEAUVOIR SUR MER
    Secteur :
    Marais
    Mitoyenneté :
    Indépendant
  • Aspects financiers
    Prix :
    251800 EUR
    Bien soumis à l'encadrement des loyers :
    Non
  • Surfaces
    Surface :
    86.33 m2
    Surface séjour :
    46.55 m2
    Surface terrain :
    2730 m2
  • Extérieur
    Année construction :
    1973
    Neuf - Ancien :
    Ancien
    Etat général :
    Bon Etat
    Etat extérieur :
    Bon
    Fenêtres :
    PVC Double Vitrage
    Assainissement :
    Fosse toutes eaux
  • Intérieur
    Nombre pièces :
    3
    Chambres :
    2
    Salle(s) d'eau :
    2
    WC :
    2
    Cuisine :
    Aménagée/équipée
    Exposition Séjour :
    SUD
    Type Chauffage :
    Individuel
    Mode Chauffage :
    Pompe à chaleur air/air
    Cheminée :
    Poêle à granulés
    Calme :
    Oui
  • Autres
    Portail électrique :
    Oui
  • Diagnostics
    Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP) :
    Non
    Soumis à l'affichage du DPE :
    Oui
    Date établissement Diagnostic Energétique :
    25/01/2023
    Consommation énergie finale :
    E
    Consommation énergie primaire :
    E
    Valeur consommation énergie primaire :
    305 kWh/m2 par an
    Valeur consommation énergie finale :
    175 kWh/m2 par an
    Gaz Effet de Serre :
    B
    Valeur Gaz Effet de serre :
    9 Kg CO2/m2/an
    Année de référence des prix de l'énergie :
    01/01/2021
    Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
    1390 EUR
    Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
    1920 EUR

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Mentions légales
Affichage des informations légales : Beauvoir immobilier | Raison sociale : BEAUVOIR IMMOBILIER | Adresse siège social : 2 rue de Nantes - 85230 Beauvoir sur mer | Siret : 51822789700015 | RCS : La Roche sur yon | Numero TVA Intracommunautaire : NC | Forme juridique : EURL | Capital social : 2 000 € | Assurance RCP : Agent Immobilier |
Carte T : CPI 8501 2019 000 040 103 | Date de délivrance : 2019-03-27 | Lieu de délivrance : 85000 La Roche sur yon | Caisse de garantie financière : ALLIANZ. | N° de caisse de garantie : 60107030 | Adresse caisse de garantie : RUE DE SABLES 85300 CHALLANS | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante