Beauvoir immobilier Beauvoir sur Mer : Maison A vendre 85230 Beauvoir sur mer - 2 pièces - 44.45 m² | Beauvoir immobilier Beauvoir sur Mer Maisons A vendre Maisons saint gervais , Maisons A vendre Maisons beauvoir sur mer , Maisons A vendre Maisons bouin , Maisons A vendre Maisons la barre de monts , Maisons A vendre Maisons la garnache , Maisons A vendre Maisons saint urbain BEAUVOIR SUR MER ref 10894bv Un Vrai COUP DE COEUR Beauvoir sur mer est une commune littorale idéalement située entre la mer, la forêt et les plages qui se situent quelques kilomètres. Proche du célèbre "Passage du Gois" les amoureux de pêche à pied, du bateau, adoreront ce lieu unique à contempler sans modération. Beauvoir Immobilier vous propose en "EXCLUSIVITE", ce charmant plain pied situé à proximité des commodités dans un quartier très agréable. La pièce de vie avec mezzanine et cuisine aménagée/équipée offre un bel ensemble décoré avec goût suivi d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un wc suspendu. Les +++ : un poêle à pellets installé cette année. En extérieur, une grande terrasse à l'abri des regards, un GARAGE de 16 m² et une place de parking. Le TOUT EN PARFAIT ETAT. IDEAL 1er achat, pied à terre, investissement locatif... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Nous vous attendons pour une visite très prochainement. A bientôt Catherine et Adeline BEAUVOIR IMMOBILIER 2 rue de Nantes 85230 Beauvoir sur mer -
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Vendu en 2 visites

Maison Beauvoir Sur Mer 2 pièce(s) 44.45 m2

BEAUVOIR SUR MER(85230)

163 700 € **

BEAUVOIR SUR MER ref 10894bv Un Vrai COUP DE COEUR Beauvoir sur mer est une commune littorale idéalement située entre la mer, la forêt et les plages qui se situent quelques kilomètres. Proche du célèbre "Passage du Gois" les amoureux de pêche à pied, du bateau, adoreront ce lieu unique à contempler sans modération. Beauvoir Immobilier vous propose en "EXCLUSIVITE", ce charmant plain pied situé à proximité des commodités dans un quartier très agréable. La pièce de vie avec mezzanine et cuisine aménagée/équipée offre un bel ensemble décoré avec goût suivi d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un wc suspendu. Les +++ : un poêle à pellets installé cette année. En extérieur, une grande terrasse à l'abri des regards, un GARAGE de 16 m² et une place de parking. Le TOUT EN PARFAIT ETAT. IDEAL 1er achat, pied à terre, investissement locatif... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Nous vous attendons pour une visite très prochainement. A bientôt Catherine et Adeline BEAUVOIR IMMOBILIER 2 rue de Nantes 85230 Beauvoir sur mer

** 163 700 € honoraires inclus | 155 000 € hors honoraires | Honoraires : 5.61% TTC à la charge de l'acquéreur
Nos honoraires

Caractéristiques

€
163 700 € **

44.45 m²

2 Pièce(s)
Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 630€ et 890€. Pour la date de référence 01/01/2021.
  • Général
    Type de bien :
    Maison
    Type de transaction :
    A vendre
  • Localisation
    Code postal :
    85230
    Ville :
    BEAUVOIR SUR MER
    Mitoyenneté :
    1 côté
  • Aspects financiers
    Prix :
    163700 EUR
    Bien soumis à l'encadrement des loyers :
    Non
    Taxe Foncière :
    527 EUR
  • Copropriété
    Bien en copropriété :
    Oui
    Nb Lots Copropriété :
    16
    Dont lots d'habitation :
    4
    Charges annuelles (ALUR) :
    150 EUR
    Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété :
    Pas de procédure en cours
  • Surfaces
    Surface :
    44.45 m2
    Surface loi Carrez :
    44.45 m2
    Surface Dépendance(s) :
    16.4 m2
  • Extérieur
    Année construction :
    2009
    Etat général :
    Très bon état
    Etat extérieur :
    Très bon
    Fenêtres :
    PVC Double Vitrage
    Volets :
    Roulants
    Assainissement :
    Tout à l'égout
  • Intérieur
    Nombre pièces :
    2
    Chambres :
    1
    Salle(s) d'eau :
    1
    WC :
    1
    Cuisine :
    Aménagée/équipée
    Plain-pied :
    Oui
    Type Chauffage :
    Individuel
    Méca. Chauffage :
    Convecteurs
    Mode Chauffage :
    Electrique
    Etat intérieur :
    Très bon
    Cheminée :
    Poêle à granulés
    Calme :
    Oui
    Clair :
    Oui
  • Autres
    Type de Stationnement :
    Extérieur, Garage Simple
    Nombre places parking :
    1
    Nombre garages/Box :
    1
    Commentaires internet :
    adsl
  • Diagnostics
    Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP) :
    Oui
    Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP) :
    26/06/2023
    Soumis à l'affichage du DPE :
    Oui
    Date établissement Diagnostic Energétique :
    26/06/2023
    Consommation énergie primaire :
    D
    Valeur consommation énergie primaire :
    227 kWh/m2 par an
    Gaz Effet de Serre :
    B
    Valeur Gaz Effet de serre :
    7 Kg CO2/m2/an
    Année de référence des prix de l'énergie :
    01/01/2021
    Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
    630 EUR
    Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
    890 EUR

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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 16 lots.Les charges annuelles sont de 150€.
Affichage des informations légales : Beauvoir immobilier | Raison sociale : BEAUVOIR IMMOBILIER | Adresse siège social : 2 rue de Nantes - 85230 Beauvoir sur mer | Siret : 51822789700015 | RCS : La Roche sur yon | Numero TVA Intracommunautaire : NC | Forme juridique : EURL | Capital social : 2 000 € | Assurance RCP : Agent Immobilier |
Carte T : CPI 8501 2019 000 040 103 | Date de délivrance : 2019-03-27 | Lieu de délivrance : 85000 La Roche sur yon | Caisse de garantie financière : ALLIANZ. | N° de caisse de garantie : 60107030 | Adresse caisse de garantie : RUE DE SABLES 85300 CHALLANS | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante