Maison Bouin 5 pièce(s) 156.93 m2

BOUIN ref 10863bv Joli village de pêcheurs nommé L'Epoids à 3 kms de Beauvoir sur mer, avec son port atypique, nous vous présentons cette belle propriété de 156 m² habitables. Une maison d'artisans de 1995 entretenue et remis au goût du jour, elle se compose : d'une entrée, une belle pièce de vie avec une cheminée, charpente et poutres apparentes donnant sur une véranda très lumineuse côté soleil couchant, une cuisine attenante entièrement aménagée équipée de 21 m² , Trois chambres dont deux avec placard, un bureau, une salle d'eau avec douche à l'italienne avec wc et un wc indépendant. Pour le côté pratique : un cellier, une cave, un garage attenant de 37 m² carrelé et en extérieur un garage de 63 m² avec possibilité de rentrer un camping-car et un cabanon de jardin. Un jardin arboré, clos et sans vis à vis de 2704 m² . Vous pourrez profiter de la piscine hors-sol chauffée ainsi que d'une terrasse en bois avec une pergola. Le DPE a été établi le 23.09.2022 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 990 € et 1410 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Nous vous attendons prochainement pour une visite. A très bientôt Catherine et Adeline BEAUVOIR IMMOBILIER 2 rue de Nantes 85230 Beauvoir sur mer 02.51.55.09.42