Coup de coeur

Saint-Gervais (85230)

5 pièces - 135 m²

Maison Saint-Gervais 5 pièce(s) 135 m2

365 000 €

Ref : 10978bv

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SAINT-GERVAIS

Idéalement situé entre Challans et la côte, c'est un bien RARE à la vente que je vous propose.

Une magnifique longère rénovée avec attention développant 135 m² de cachet. Les espaces sont bien distribués et définis.

Une confortable pièce de vie avec charpente apparente et cheminée donnant sur sa terrasse et le parc. Une cuisine indépendante entièrement A/E donnant également sur la terrasse de travertin.

Une spacieuse suite parentale de plus de 36 m² avec dressing, salle de bains (baignoire et douche) et wc. Vous bénéficierez d'un second espace nuit composé de deux grandes chambres de 16 et 13 m² avec salle d'eau et wc indépendant.

Terrain de 3780 m² arboré et extrêment bien entretenu. Deux garages + dépendances.

Pour l'agrément une pergola bio climatique, deux étangs sécurisés faisant le charme absolu de la propriété.

Au plaisir de vous renseigner.

DPE établi le 14.06.2024 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1570 € et 2130 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Catherine

BEAUVOIR IMMOBILIER

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 85230

Surface habitable (m²) 135 m²

surface terrain 3 780 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 5

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Séparée

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Electrique, Bois

Type de chauffage Convecteur, Cheminée

Format de chauffage Individuel, Individuel

Terrasse OUI

Nombre de garage 2

Exposition Sud

Terrain arboré OUI

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 365 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 350 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,29 %

Taxe foncière annuelle 734 €

Rez de chaussée

Hall d'entrée 12.80 m²

cuisine A/E 14.89 m²

Hotte, four, plaque gaz/induction, réfrigérateur, LV,

Pièce de vie 35.88 m²

cheminée insert, poutres apparentes

Suite parentale 35.88 m²

dressing, + salle de bains + wc

Chambre 2 15.94 m²

Chambre 3 13.03 m²

Salle d'eau 4.50 m²

douche , vasque

WC 1.75 m²

Deux garages m²

Dépendances m²

Pergola bio climatique m²

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 02 51 55 09 42

E-mail beauvoir.immobilier@orange.fr

Adresse

85230 Beauvoir-sur-Mer

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