Beauvoir immobilier Beauvoir sur Mer : Maison A vendre 85230 Saint gervais - 7 pièces - 140.52 m² | Beauvoir immobilier Beauvoir sur Mer Maison beauvoir sur mer , Maison saint gervais , Maison bouin , Maison saint urbain , Maison saint jean de monts SAINT-GERVAIS ref 10972bv Très agréable Commune rétro-littorale à 12 kms des plages, 11 kms de Challans et 70 kms de Nantes. Je vous présente cette belle maison du 18e entièrement RENOVEE avec soin et goût. En rez-de-chaussée un très bel espace salon salle à manger avec poêle à bois, une très grande cuisine aménagée équipée très moderne et fonctionnelle le tout donnant sur le jardin, attenante une spacieuse arrière cuisine avec un puits mis en valeur de façon remarquable par les propriétaires et une belle cuisine d'été. Une grande chambre de 35 m² avec salle de bains proposant baignoire et douche, un beau dressing aménagé. A l'étage trois chambres dont une mansardée, une salle de douche, un wc, dégagement. En extérieur un beau terrain entièrement clôturé, sans vis à vis, proposant 3 garages. La rénovation de ce bien a été parfaitement réalisée et maîtrisée. Tout est au rendez-vous la pierre, le charme de l'ancien magnifié par le contemporain. C'est un produit RARE à la VENTE que je vous propose. A votre disposition pour de plus amples informations. A très bientôt. DPE établi le : 19.11.2024 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 100 € et 2 910 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Catherine BEAUVOIR IMMOBILIER -

Maison 7 pièce(s) 140.52 m2

SAINT GERVAIS(85230)

€293 000 **

SAINT-GERVAIS ref 10972bv Très agréable Commune rétro-littorale à 12 kms des plages, 11 kms de Challans et 70 kms de Nantes. Je vous présente cette belle maison du 18e entièrement RENOVEE avec soin et goût. En rez-de-chaussée un très bel espace salon salle à manger avec poêle à bois, une très grande cuisine aménagée équipée très moderne et fonctionnelle le tout donnant sur le jardin, attenante une spacieuse arrière cuisine avec un puits mis en valeur de façon remarquable par les propriétaires et une belle cuisine d'été. Une grande chambre de 35 m² avec salle de bains proposant baignoire et douche, un beau dressing aménagé. A l'étage trois chambres dont une mansardée, une salle de douche, un wc, dégagement. En extérieur un beau terrain entièrement clôturé, sans vis à vis, proposant 3 garages. La rénovation de ce bien a été parfaitement réalisée et maîtrisée. Tout est au rendez-vous la pierre, le charme de l'ancien magnifié par le contemporain. C'est un produit RARE à la VENTE que je vous propose. A votre disposition pour de plus amples informations. A très bientôt. DPE établi le : 19.11.2024 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 100 € et 2 910 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Catherine BEAUVOIR IMMOBILIER

** €293 000 honoraires inclus | €280 000 hors honoraires | Honoraires : 4.64% TTC à la charge de l'acquéreur

Caractéristiques


€293 000 **

140.52 m²

7 Pièce(s)
Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2100€ et 2910€. Pour la date de référence 01/01/2021.
  • Général
    Type de bien :
    Maison
    Type de transaction :
    A vendre
  • Localisation
    Code postal :
    85230
    Ville :
    SAINT GERVAIS
    Nombre étages :
    1
  • Aspects financiers
    Prix :
    293000 EUR
    Bien soumis à l'encadrement des loyers :
    Non
    Taxe Foncière :
    861 EUR
    Coût Energie :
    2910 EUR/an
  • Surfaces
    Surface :
    140.52 m2
    Surface terrain :
    635 m2
  • Extérieur
    Jardin :
    Oui
    Etat général :
    Très bon état
    Fenêtres :
    PVC Double Vitrage
    Assainissement :
    Tout à l'égout
  • Intérieur
    Nombre pièces :
    7
    Chambres :
    4
    Chambre RDC :
    1
    Salle(s) de bains :
    1
    Salle(s) d'eau :
    1
    WC :
    2
    Cuisine :
    Aménagée/équipée
    Nombre niveaux :
    1
    Type Chauffage :
    Individuel
    Méca. Chauffage :
    Radiateur
    Mode Chauffage :
    Bois + Electrique
    Etat intérieur :
    Très bon
    Cheminée :
    Poêle à bois
    Calme :
    Oui
    Clair :
    Oui
  • Autres
    Nombre garages/Box :
    3
  • Diagnostics
    Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP) :
    Oui
    Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP) :
    19/11/2024
    Soumis à l'affichage du DPE :
    Oui
    Date établissement Diagnostic Energétique :
    19/11/2024
    Consommation énergie primaire :
    D
    Valeur consommation énergie primaire :
    213 kWh/m2 par an
    Gaz Effet de Serre :
    B
    Valeur Gaz Effet de serre :
    6 Kg CO2/m2/an
    Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024) :
    01/01/2021
    Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
    2100 EUR
    Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
    2910 EUR
Mentions légales
Affichage des informations légales : Beauvoir immobilier | Raison sociale : BEAUVOIR IMMOBILIER | Adresse siège social : 2 rue de Nantes - 85230 Beauvoir sur mer | Siret : 51822789700015 | RCS : La Roche sur yon | Numero TVA Intracommunautaire : FR04518227897 | Forme juridique : EURL | Capital social : 2 000 | Assurance RCP : Agent Immobilier |
Carte T : CPI 8501 2019 000 040 103 | Date de délivrance : 2019-03-27 | Lieu de délivrance : 85000 La Roche sur yon | Caisse de garantie financière : ALLIANZ. | N° de caisse de garantie : 60107030 | Adresse caisse de garantie : RUE DE SABLES 85300 CHALLANS | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante