Maison 7 pièce(s) 140.52 m2
SAINT GERVAIS(85230)€293 000 **
SAINT-GERVAIS ref 10972bv
Très agréable Commune rétro-littorale à 12 kms des plages, 11 kms de Challans et 70 kms de Nantes.
Je vous présente cette belle maison du 18e entièrement RENOVEE avec soin et goût.
En rez-de-chaussée un très bel espace salon salle à manger avec poêle à bois, une très grande cuisine aménagée équipée très moderne et fonctionnelle le tout donnant sur le jardin, attenante une spacieuse arrière cuisine avec un puits mis en valeur de façon remarquable par les propriétaires et une belle cuisine d'été.
Une grande chambre de 35 m² avec salle de bains proposant baignoire et douche, un beau dressing aménagé.
A l'étage trois chambres dont une mansardée, une salle de douche, un wc, dégagement.
En extérieur un beau terrain entièrement clôturé, sans vis à vis, proposant 3 garages.
La rénovation de ce bien a été parfaitement réalisée et maîtrisée.
Tout est au rendez-vous la pierre, le charme de l'ancien magnifié par le contemporain.
C'est un produit RARE à la VENTE que je vous propose.
A votre disposition pour de plus amples informations.
A très bientôt.
DPE établi le : 19.11.2024
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 100 € et 2 910 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Catherine
BEAUVOIR IMMOBILIER
Caractéristiques
€293 000 **
140.52 m²
7 Pièce(s)
- GénéralType de bien :MaisonType de transaction :A vendre
Localisation
Code postal :85230Ville :SAINT GERVAISNombre étages :1Aspects financiers
Prix :293000 EURBien soumis à l'encadrement des loyers :NonTaxe Foncière :861 EURCoût Energie :2910 EUR/anSurfaces
Surface :140.52 m2Surface terrain :635 m2Extérieur
Jardin :OuiEtat général :Très bon étatFenêtres :PVC Double VitrageAssainissement :Tout à l'égoutIntérieur
Nombre pièces :7Chambres :4Chambre RDC :1Salle(s) de bains :1Salle(s) d'eau :1WC :2Cuisine :Aménagée/équipéeNombre niveaux :1Type Chauffage :IndividuelMéca. Chauffage :RadiateurMode Chauffage :Bois + ElectriqueEtat intérieur :Très bonCheminée :Poêle à boisCalme :OuiClair :OuiAutres
Nombre garages/Box :3Diagnostics
Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP) :OuiDate d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP) :19/11/2024Soumis à l'affichage du DPE :OuiDate établissement Diagnostic Energétique :19/11/2024Consommation énergie primaire :DValeur consommation énergie primaire :213 kWh/m2 par anGaz Effet de Serre :BValeur Gaz Effet de serre :6 Kg CO2/m2/anAnnée de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024) :01/01/2021Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :2100 EURMontant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :2910 EUR
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Carte T : CPI 8501 2019 000 040 103 | Date de délivrance : 2019-03-27 | Lieu de délivrance : 85000 La Roche sur yon | Caisse de garantie financière : ALLIANZ. | N° de caisse de garantie : 60107030 | Adresse caisse de garantie : RUE DE SABLES 85300 CHALLANS | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante